Regels appartements rechten gewijzigd per 1 mei 2005
Op 1 mei 2005 zijn de wettelijke regels over appartementsrechten gewijzigd.
De belangrijkste vernieuwing is dat de eigenaren voortaan bij meerderheid van stemmen (4/5 of meer) kunnen besluiten de akte van splitsing te wijzigen. In voorgaande regelingen (bijvoorbeeld 1992, gele boekje) kan dit alleen in geval van unanimiteit (alle eigenaren) of met rechterlijke tussenkomst. Voor VvE’s waarop een oude regeling van toepassing is geldt een overgangstermijn van drie jaar.
Een ander nieuw element is de verplichting voor verenigingen van eigenaren (VvE’s) om een reservefonds te hebben waaruit met name groot onderhoud kan worden betaald.
VvE’s die op 1 mei 2005 niet een reservefonds in stand houden, hebben tot 1 mei 2008 de tijd om een reservefonds in het leven te roepen en dit met voldoende geld te vullen.
Een aanbevolen werkwijze is de voeding van het fonds te laten plaatsvinden op basis van een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) voor de gezamenlijke bouwdelen van het gebouw.
